ich suche mir schon den ganzen Tag im Internet einen Wolf, aber finde keine Antwort. Vielleicht kann mir hier jemand helfen.
Wir haben Ende letzten Jahres ein (Mehrfamilien)Haus gekauft und 05 diesen Jahres unser Unternehmen gegründet. Wir sind nun 'normale' Gewerbetreibende, die MwSt berechnen dürfen, aber aufgrund der zu erwartenden Gewinne reicht die EÜR. Im letzten Monat haben wir nichts weiter gekauft, sondern nur selbst die zukünftigen Geschäftsräume leer geräumt. Die EÜR bestand also aus lauter Nullen.
Da unser Haus noch aus einzelnen Wohnungen besteht können wir ganz einfach eine dieser Wohnungen als Geschäftsräume nutzen. Wir handeln mit Pflanzen und ziehen auch welche an, haben dort also einen Anzuchtraum, einen Verkaufsraum, ein Büro, eine kleine Waschküche und den Flur. Dann kommt eine Wohnungstür zum Treppenhaus. Die Räume sind also ganz klar abgegrenzt. Für die Renovierung brauchten wir jetzt Farbe, Pvc, Deckenverkleidung usw damit wir die Räume überhaupt nutzen können. Alle Arbeiten haben wir selbst ausgeführt (bzw. sind noch dabei).
Ich hoffe das beantwortet alle Rahmenfragen.
Aber nun muss ich die EÜR für Juni machen und steh wie der Ochs vorm Berg und habe keine richtige Ahnung wie ich das buchen soll!
Da wären, wenn ich das richtig sehe:
1. anteilige Grundsteuer und Stromkosten (der gesonderte Zähler hängt noch nicht) - gehen nach '151 Sonstige Aufwendungen für betr. genutzte Grundstücke'?
2. Die ganzen Baumaterialien (Farbe etc). Dazu habe ich nirgendwo was gefunden. Kann man das überhaupt als Betriebsausgabe absetzen? Und wenn ja, wo?
3. Die ersten Einrichtungsgegenstände sind auch schon da. Schränke und Schreibtisch dürften doch GWG sein, aber was ist denn mit Vorhängen?
und die letzte Frage: Wir haben natürlich nicht an die EÜR gedacht und haben jetzt Bons auf denen Baumaterial (wo auch immer die hingehören) und zb. Blumentöpfe (das sind ja 100 Waren, Roh- und Hilfsstoffe) stehen. Wie mach ich das mit den Belegnummern? 1Buchung= 1Beleg geht dann ja gar nicht, sondern ich hätte 2Buchungen=1Beleg.
Hallo,
da kommt jetzt ein bisschen Lesearbeit auf dich zu:
R 4.2 (8) EStR 2005 i.V.m. § 8 EStDV "Grundstücksteile von untergeordnetem Wert" < 20.500 €
R 4.7 (1) S. 2 u.(4) S. 2 EStR 2005 "Betriebseinnahmen und Ausgaben bei Grundstücken."
Steht alles drin, muss man nurmal durcharbeiten und sich dann mal von einem StB erklären lassen oder wenn man sonst jemanden gut kennt, der Ahnung davon hat. Gute Tips verschenkt man nicht, das weiß hier sowieso keiner zu schätzen.
Super, vielen Dank! Das ist auf jeden Fall etwas, wo ich überhaupt ansetzen kann.
Da arbeite ich mich denn mal rein.
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BernhardT
13.03.2026 11:36:50
Problem gelöst?
kkoefteg
11.03.2026 13:50:05
Vielen Dank.
BernhardT
11.03.2026 12:32:41
Stimmt der Pfad zum Datenverzeichnis?
Links oben auf das Programm-Icon klicken und dann ggf. das richtige Verzeichnis auswählen.
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kkoefteg
10.03.2026 22:06:14
Nach dem Update bekomme ich die Meldung „Software neu installiert“.
Die Software springt sofort zu Buchungsjahr und Währung.
Die Felder Unternehmen, Finanzamt usw. sind leer.
Die angelegten Konten
mielket
26.02.2026 18:29:38
Bei meinem kleinen GoBD-Tool war das Software-Signatur- zertifikat abgelaufen. Ich habe es auf der Download-Seite aktualisiert.
mielket
11.02.2026 14:10:50
Tut mir Leid, wenn immer noch nicht alle den Newsletter bekommen haben aber mein neuer Webspace-Provider hat den EMail-Versand auf 60 pro Stunde gedrosselt. Kann also noch bis zum Wochenende dauern...
fantes11
03.02.2026 11:48:14
Es funktioniert sehr gut. Wie immer. Danke.
mielket
30.01.2026 18:10:58
Kleines Update: Es fehlen nur noch die deutschen USt.-Erkl.- Formulare 2025 und 2026...
mielket
12.01.2026 13:32:16
@sternkieker Nein, ich lass mir Zeit damit. Die Frist bis 10. gilt überigens nur für USt.-Voanmeldungen -- die USt.-Erklärung kannst Du locker auch im Sommer machen.
Thomas R
07.01.2026 18:40:16
@Sternkieker Die USt-Erklärung 2025 sind im Grunde ja nur 2 Zahlen. Das kannst du schon elektronisch über Elster vornehmen.
sternkieker
07.01.2026 17:22:09
Besteht die Möglichkeit, dass das Formular Umsatzsteuererklär ung 2025 bis zum 10.1.26 online ist ??
Grüße aus Berlin
Sternkieker
hhoffmann
06.01.2026 20:33:25
@mielket Danke für die Info. Prima!
mielket
05.01.2026 12:08:57
Ein gutes Neues wünsche ich euch auch!
mielket
05.01.2026 12:07:59
@thomas_stahl schick mir mal einen screenshot. Wegen Datensicherungsopt ionen: Ist normal -- wähle einfach eine der Optionen; die drückt dann automatisch auf OK.
mielket
05.01.2026 12:05:10
@hhoffmann Im Verlaufe des Januar kommt das Formular-Update. Benutze bis dahin provisorisch das EÜR2024.
